ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Администратора Поста №1

                                   I.    Общие положения

1.         Администратор Поста №1 относится к категории технических исполнителей.

2.         На должность администратора назначается лицо, имеющее начальное образование.

3.         Администратор Поста №1 непосредственно подчиняется боцману.

4.         Назначение на должность администратора и освобождение от неё производится приказом председателя кооператива, в том числе по представлению боцмана.

5.         Администратор должен знать:

- Правила внутреннего порядка кооператива в части касающейся,

- образцы подписей лиц, имеющих право подписывать пропуска на вынос и вывоз материальных ценностей,

- границы охраняемого объекта,

- номера телефонов председателя кооператива, боцмана, пожарной охраны, дежурного по отделению полиции, дежурного администратора №2,

- правила пользования техническими средствами доступа, видеонаблюдения, радио- и переговорных средств,

- места расположения первичных средств пожаротушения и порядок пользования ими,

- правила техники безопасности и противопожарной защиты,

- правила внутреннего трудового распорядка,

- общие принципы оказания доврачебной медицинской помощи.

     6.    При сдаче-приёме дежурства в вахтенном журнале администраторами

      делается запись по форме:

              «Вахту на Посту № 1,оборудование системы «Доступ»,      имущество,  бытовые приборы,  средства   связи,  хозинвентарь, документацию  согласно описи»  

                        Сдал _____________________  = Иванов И.И. =

                         Принял ___________________ = Петров П.П. =

                (перечислить замечания, если таковые есть)

                                      II.   Должностные обязанности

1.   При  заступлении  на вахту администратор:

 -       проверяет порядок на территории в районе административного корпуса, на площади, вокруг Поста, на прилегающей к кооперативу территории,

-        проверяет наличие имущества и документации согласно описи,

-        проверяет наличие запасных кючей,

-        проверяет исправность и отсутствие повреждений нагревательных и бытовых приборов,

-         принимает информацию от сдающего вахту о письменных и устных распоряжениях администрации кооператива и о происшествиях за истекшие 3 дня,

-         записывает в вахтенный журнал выявленные замечания. Замечания, связанные с наличием мусора на территории и внутри Поста, подлежат устранению предшествующей вахтой до передачи  вахты.

            При выявлении поломки замка, двери, окон Поста, отсутствии средств  связи, других замечаний, не позволяющих принять вахту, заступающий на вахту администратор докладывает боцману и руководствуется его распоряжениями.

2.       Во время несения вахты администратор:

-           обеспечивает в части касающейся соблюдение членами кооператива Правил внутреннего порядка,

-            контролирует въезд (выезд) и передвижение автотранспортных средств по территории кооператива,

-           при несчастных случаях на воде (в канале) и на берегу немедленно сообщает боцману, дежурному администратору Поста №2, председателю кооператива,

-           при возникновении пожара  на Посту или в районе Поста немедленно сообщает дежурному администратору Поста №2, боцману и председателю, принимает меры по ликвидации пожара,

-            контролирует отсутствие автомашин на береговой линии на  проезжей части дороги, перед шлагбаумом,  у столбиков со считывателями,

-             пресекает мойку автомашин  на площадке у колонки (яхты) на береговой линии,

-             записывает в журнал номера автомашин и фамилии владельцев, нарушающих въезда (выезда) в (из) кооператив (а),

 -             поддерживает чистоту и порядок на территории,                           прилегающей к Посту и административному корпусу, очищает от мусора (от снега зимой),

 -             включает дежурное освещение на выделенном участке,

 -             один раз в 4 часа с середины моста контролирует акваторию в районе пешеходного моста и канала в пределах видимости на предмет наличия (отсутствия) масляных пятен на воде, а также отсутствие  признаков пожара в кооперативе.

         При обнаружении аварийного разлива нефтепродуктов или пожара  обязан срочно сообщить об этом администратору Поста№2, боцману и председателю кооператива.

  -          До прибытия боцмана или председателя организует совместно с прибывшими членами кооператива работу по локализации и ликвидации  пожара или разлива топлива. При пожаре обесточивает при необходимости бокс, секцию или весь кооператив.

             -ведёт в вахтенном журнале учёт потреблённой электроэнергии за смену.

                            III.      Права администратора Поста№1.

Администратор имеет право:

1.           Знакомиться с решениями администрации, касающимися его деятельности.

2.           Требовать от руководства кооператива оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

3.            Пользоваться информационными материалами и нормативно-правовыми документами, необходимыми для исполнения своих должностных обязанностей.

4.           Пользоваться всеми трудовыми правами в соответствии с Трудовым кодексом РФ.

5.           Запретить въезд на территорию кооператива любой машины без пропуска, в том числе машин скорой помощи, не следующей по вызову больного, такси, а также машин компетентных государственных органов, не предоставляющих документы, удостоверяющих личности. 

6.           Запретить въезд на территорию кооператива  члену кооператива, не имеющему пропуск на машину или по заблокированному пропуску.

7.           Запретить выезд из кооператива, заехавшему по чужому пропуску или «пристроившись» за машиной, въехавшей по пропуску.

8.           Предложить водителю любой машины, кроме скорой  помощи, пожарной машины, машины органов внутренних дел, имеющую соответствующую раскраску кузова и въехавших с ведома вахты,       добровольно предоставить возможность администратору проверить отсутствие в машине имущества кооператива или членов кооператива.

9.           Запретить выезд любой машины кроме скорой помощи, въехавшей по вызову, если водитель отказался от досмотра машины.

                                           IV.       Ответственность

                    За нарушение трудовой дисциплины, законодательных и нормативно-правовых актов администратор может быть привлечён в соответствии с действующим законодательством в зависимости от тяжести проступка к дисциплинарной, материальной, административной и уголовной ответственности.

V.               Порядок въезда (выезда)  автотранспорта

1.         Беспрепятственно на территорию кооператива  заезжают и выезжают автомашины с действующими пропусками.

2.          Считыватели  не реагируют на магнитную карточку при:

- выходе из строя магнитной карточки,

- блокировки карточки администрацией.

      3. Машины без пропусков и с недействующими карточками  должны парковаться за пределами кооператива у яхты. Решение о допуске принимает председатель кооператива или боцман. Администратор Поста №1 может принять решение о допуске без пропуска (неисправном пропуске)  автомашины только  члена  кооператива,  только по своей карточке и только для доставки  к боксу малолетнего ребёнка (до 5 лет) при неблагоприятной погоде (дождь, штормовой ветер, вьюга).  После разгрузки, автомашина должна выехать из кооператива и припарковаться у яхты.

      4. Грузовые автомашины со стройматериалом  запускаются (выпускаются)  только в присутствии  члена кооператива, кому материал доставляется, только по карточке администратора.  При выезде машина подлежит досмотру.

      5. Машины гостей запускаются и выпускаются только в присутствии члена кооператива и только по карточке администратора.

      6.  Машины скорой помощи, пожарные машины, прибывшие по вызовам, а  также  машины, осуществляющие вывоз мусора и откачку выгребных ям, въезжают без пропуска, выезжают в присутствии боцмана или дворника. 

      7.  При допуске машин, перечисленных в п.п. 4,5,6  администратор записывает в вахтенный журнал марку и гос.№ машины и фамилию водителя,  время въезда и время выезда.

      8.  Оперативные сотрудники  «силовых» ведомств и представители госучереждений, прибывшие для проверок,  должны направляться к председателю кооператива.  Машины гостей  должны парковаться перед зданием администрации.  При отсутствии председателя, приглашается боцман. При отсутствии боцмана, администратор записывает в журнал фамилии проверяющих и цель прибытия;  вызывает на Пост №1 администратора Поста №2 для сопровождения гостей на всё время их нахождения в кооперативе. Проверяющим в вежливой форме сообщается что хождение по кооперативу без сопровождающего нежелательно.  Полученную информацию о прибывших администратор сообщает председателю или боцману. При отказе  сообщить цель прибытия и отказе предъявить документы, удостоверяющие личность,  администратор сообщает прибывшим  номер телефона председателя кооператива  (8-950-045-65-38) и предлагает им связаться с председателем. Звонить они должны по своему телефону.

       Председатель ЛВМК «Нептун»                                   Димов П.И.

ИНСТРУКЦИЯ ДВОРНИКА 

Основные положения

1.     Дворник относится к категории рабочих.

2.     Дворник назначается на должность и освобождается от неё председателем кооператива и подчиняется непосредственно боцману.

3.     Дворник должен знать:

- санитарные нормы и требования по содержанию обслуживаемой территории и защиты окружающей среды,

- требования к санитарному состоянию территории,

- границы уборки закреплённой территории,

- порядок уборки территории,

- устройство и правила эксплуатации  механизмов, оборудования и приспособлений, применяемых в работе,

- адреса и номера телефонов диспетчерских служб организаций, осуществляющих вывоз мусора, откачку выгребных ям, а также отделения полиции, скорой помощи, ветлечебницы и приюта для животных,

- правила безопасности при производстве уборочных работ,

-правила внутреннего порядка,

- правила использования средств противопожарной защиты.

I.  Должностные обязанности.

1.1    Не менее трёх раз в неделю обходит территорию и проверяет её  санитарное состояние.  Результаты докладывает боцману.

1.2    При обходах проверяет мусорные баки, выгребные ямы, наличие и закрытие крышками все колодцы, а на территории нет торчащих из земли острых предметов (проволоки, арматуры, битого крупного стекла и т.п.).

 1.3   Проверяет наличие аварийных разрывов водопроводной сети, наличие на территории пятен от горюче-смазочных материалов, разбросанных бензобаков и тары ГСМ.

1.4    Производит уборку закреплённой за ним территории, очищает установленные на территории урны и места их установки, очищает территорию, пожарные проезды от мелкого бытового мусора, транспортирует собранный на территории мусор в мусорные баки.

1.5    Своевременно вызывает транспорт подрядной организации для  вывоза мусора,  ведёт  учёт вывезенного мусора, ежеквартально производит сверку количества вывезенного мусора с данными диспетчерской службы подрядной организации. Сведения сообщать главному бухгалтеру.

1.6    Информирует боцмана о необходимости откачки выгребных ям и туалетов,  непосредственно контролирует качество откачки.

1.7    Производит покраску урн и баков с песком.

1.8    Роет и прочищает канавки для стока воды после ливневых дождей и при таянии снега.

1.9    Производит на закреплённой территории поливку зелёных насаждений.

1.10    Проводит мероприятия по подготовке инвентаря и уборочного оборудования и механизмов к работе в зимний период.

1.11  Подметает двор, входы в административный корпус, мост, территорию у туалетов, очищает от снега и льда, посыпает песком, обрабатывает противогололёдными материалами тротуары и лестничные сходы моста.

1.12  Производит очистку от снега и льда пожарный пирс, подходы к пожарным щитам и пожарному посту, обеспечивая свободный подступ к ним.

1.13   При обнаружении запаха газа, дыма, прорыва водоснабжения или канализации, разлива горючесмазочных материалов на земле и в канале, немедленно сообщает об этом боцману и дежурным администраторам и действует согласно их распоряжениям.  

II.               Права

         Дворник имеет право:

                2.1    Формировать и передавать непосредственному начальнику заявки

на закупку необходимого для работы оборудования и инвентаря, на пополнение запасов расходных материалов.

2.2    Получать от руководства кооператива информацию, необходимую для осуществления своей работы.

2.3    Требовать от руководства кооператива оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей.

2.4    Требовать от членов кооператива, нарушающих санитарные нормы, загрязняющих мусором территорию вокруг своих боксов и места общего пользования, устранение выявленных нарушений, сообщать о выявленных нарушениях боцману кооператива.

III.           Ответственность

 Дворник несёт ответственность:

3.1     За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определённых трудовым законодательством Российской Федерации.

3.2     За причинение материального ущерба – в пределах действующего законодательства Российской Федерации.

3.3     За совершение правонарушений в процессе своей деятельности в зависимости от характера и последствий – в пределах, определённых действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

      Председатель ЛВМК «Нептун»                          Димов П.И.